1.明確車位的產權。看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。如果購買的車位、車庫不能辦理產權證，就意味著車位、車庫不能出售。如果停車位是公共設施，開發商將不會享有它的所有權，更不用說市場的停車位。
2.停車位的相關規則應寫入合同。買受人在簽訂預售合同時，若車位隨房屋預售，買受人與開發商應在預售合同補充條款中明確約定車位的位置、車位編號、預售面積、預售價格，最好附有平面圖，並約定差額的解決辦法。
3.預售車位必須取得預售許可證。就像開發商賣房要取得預售許可證壹樣，預售車位也要取得預售許可證。
4.買車位需要交契稅和維修基金。地下車位最長產權50年；在壹些商業辦公項目中，車位的產權是40年甚至更短。另外，購買車位和買房壹樣，也需要繳納契稅和公共維修基金。
5.不能用公積金貸款買車位。買車位、車庫不能用公積金貸款。考慮到小區車位租售的不完善，以及未來相關政策的變化，購房者在購買車位前要多加留意，了解清楚車位的產權、使用權、期限，買賣時是否有相應的條件和限制。比如地上的車位不能賣，小區的綠化不能擠占。購房者也要註意。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百五十六條。國家組織的機構有權占有、使用、收益和處置其直接控制的不動產和動產。