比如美國別墅的地下室，如果不專業就不算在居住面積裏，陽臺和車庫也不算。不僅如此，美國的房地產綜合價格不能只看簡單的面積價格，還要以整個社區附近的房屋價格為基準。
在美國買房通常不會仔細計算面積。更多時候，中介材料只顯示幾個主力房的面積和土地的大小。不包括車庫、地下室或其他尺寸，如浴室、洗衣房、走道等。，沒有整體房屋面積(在壹個屋檐下)。
擴展數據:
美國房屋產權是私有制和永久產權。中美房地產最本質的區別在於產權和歸屬方式。中國的房屋產權是公有制，買房後最多可以使用70年。在美國，房地產是私有的，擁有永久的產權。
法律健全，房屋產權有保障。美國的房地產法經過幾十年的發展和完善，逐漸形成了相對完善和成熟的房地產法律體系和市場。比如美國的房產信息都是公開的，購房者可以去政府網站查詢所有意向房產的詳細信息。
所有的交易信息，包括實際價格、稅額、交易日期、交易情況，都要申報清楚，有效避免了炒房行為的發生。另外，美國政府會保護房主的財產權，保護房產交易中買賣雙方的權益，公平、公正、公開。
美國房地產的房屋私有化程度雖然很高，但擁有率始終在70%以下。尤其是近20年來，住房擁有率壹直徘徊在63%-69%之間。由於當前次貸危機的影響，壹些家庭因為無法獲得抵押貸款而轉向租賃市場。
人民網-妳壹定知道，在美國買房有這麽多好處！