財產轉移給子女有三種方式:第壹種方式是過戶，即按照交易程序，通過買賣的方式進行過戶。第二種方式是辦理贈與過戶，先辦理贈與公證，再辦理房屋評估鑒定，最後辦理過戶。第三種方式是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要在父母壹方死亡的情況下發生，這種情況並不常見。
遺產轉移流程有哪些？
1.辦理房產證過戶手續，應當到被繼承人戶籍所在地公安派出所註銷戶籍，辦理死亡證明；
2.辦理房產證過戶手續，要到區或市公證處(原外銷商品房去市公證處)辦理繼承權公證。不動產的繼承有兩種:壹種是遺囑繼承，壹種是法定繼承。
3.辦理房屋轉移登記，申請人為繼承人或受遺贈人。申請人應向登記機關提交以下文件:不動產登記申請書(原件)、身份證明(復印件)、不動產權屬證書(原件)、繼承權公證文書或遺囑證明、遺贈接受公證證明(原件)\契稅完稅證明(原件)。
4.遺贈不同於法定繼承和遺囑繼承，需要納稅。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第二百壹十四條依法應當登記的不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百壹十五條當事人之間就不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅訂立的合同，自合同成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。未辦理物權登記的，不影響合同的效力。