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農村住房面積測量

法律分析:住房面積和宅基地面積還是有區別的。住房面積是指宅基地上建築物的總面積,而宅基地面積是指這塊宅基地上建築物的總面積加上它和宅基地之間的空壩面積。農村房屋的建築面積是按建築物外周長測量的各層平面面積之和,按各層外周長包圍的建築物計算。如果是單層農村住宅,建築面積按壹層計算;如果是二層農村住宅,按二層外墻線圍成的面積計算建築面積,不封閉的只計算陽臺面積的壹半。如果房屋內部有閣樓,也應計入建築面積。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》

第九條城市土地屬於國家所有。

農村和城市郊區的土地,除法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地、自留地、自留山歸農民集體所有。

第十條國有土地和農民集體所有的土地可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十壹條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有,由村集體經濟組織或者村民委員會經營管理;已被村內兩個以上農村集體經濟組織集體所有的農民,由村內農村集體經濟組織或者村民小組經營管理;已歸鄉(鎮)農民集體所有,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營管理。

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