1.仔細閱讀合同條款:在簽訂合同前，應仔細閱讀合同條款，確保充分理解合同內容，避免因合同條款不明確或遺漏而引起糾紛。
2.保留合同原件:合同簽訂後，妥善保存合同原件，避免因丟失或損壞而產生糾紛。
3.按時支付租金:按照合同約定的時間和金額及時支付租金，避免因逾期支付租金而引發糾紛。
4.合理使用房屋:在使用房屋時，應遵守合同約定的條款，合理使用房屋，避免因損壞或非法使用引發糾紛。
如果在租賃過程中發生爭議，可以通過以下方式解決:
1.協商:可以嘗試先和房東協商，通過溝通達成壹致，避免糾紛升級。
2.尋求法律援助:如果無法通過協商解決糾紛，可以尋求法律援助，通過法律手段解決糾紛。
3.投訴維權:如果遇到違法行為，可以向有關部門投訴維權，維護自己的合法權益。