法律分析:是的。在拍賣合同合法有效的情況下，合同雙方應當如期履行合同義務。在退房群體中，有大量購房者提出退房的理由:房價跌得太快太多，過了幾天，前後有幾萬甚至幾十萬的差價，心理上難以承受。這種情況下，購房者要求退款或降價補償是不合理的，開發商沒有責任和義務滿足這些要求。但不代表拍賣行不能退房。期房在特定情況下可以退房。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第二條在中華人民共和國城市規劃區國有土地(以下簡稱國有土地)範圍內，取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物和構築物。本法所稱房地產開發，是指在依照本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施和房屋建設。本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。
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