根據法律規定，倉儲用地使用年限為倉儲用地50年，居住用地70年，工業用地50年，教育科技文化衛生體育用地50年，商業旅遊娛樂用地40年。房改房產權土地使用年限的起始時間為房改後繳納土地出讓金的第壹套房屋。經濟適用住房使用年限為50年。
土地使用年限的具體規定
該房屋土地使用年限為70年，自取得該處土地使用權之時起計算。房改房產權土地使用年限的起始時間為參加房改後繳納土地出讓金的第壹套房屋。經濟適用住房使用年限為50年。
土地使用年限自開發商取得該地塊土地使用證之日起計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
1，住宅用地(也就是人們常說的商品房用地):全國統壹執行的土地使用年限為70年；
2.工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區):全國統壹執行的土地使用年限為50年；
3.教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業用地。:全國統壹執行的土地使用年限為50年；
4.商業、旅遊、娛樂用地:全國統壹執行的土地使用年限為40年；
土地使用證過期了怎麽辦？
《民法典》明確規定了自動續保，但續保費用並不明確。其實這就意味著土地證要到期了，因為我們的土地到了使用年限還得重新出售，重新出售需要以市場價格為基礎。當然，這是為了防止國有資產流失的高標準高代價。
對於存量房這種老房來說，土地使用年限確實是制約存量房的價格空間。如果按照土地評估價續租，其實相當於重新買房，原來的房子相當於沒了。因此，如何續約關系到我們存量房的價值，關系到千千數百萬人的重要資產價值。
我們的存量房交易量在增加。比如溫州存量房交易量和新房交易量相差無幾，所以現在已經出現了存量房的土地續租問題，以後也會成為壹個大問題。如果不妥善解決，會帶來社會問題。
需要說明的是，我國的政策對土地使用年限相關的部門有明確的規定，但具體細節我們還是需要進壹步了解，這對維護我們自身的利益會起到重要的作用。土地使用年限的時間對於倉儲用地來說是比較長的，所以我們不用太擔心這樣的問題。
法律依據
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按照下列用途確定:
1，居住用地70年；
2、工業用地50年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地40年；
5.綜合或其他用地五十年。