(2)罰息。對於逾期貸款，銀行在借款合同約定的貸款利率水平上收取30%~50%的費用。多數銀行在貸款合同中規定了上限水平，即在貸款執行利率的基礎上上浮50%收取。
(3)房產所有權的喪失在抵押過程中，由於購房者是向銀行進行抵押貸款，房屋的產權暫時屬於銀行。當購房者斷供壹段時間後，如果無法收回，銀行可以選擇收回房屋。銀行收回房屋後，壹般會向法院申請拍賣房屋，拍賣所得用於償還銀行貸款及產生的罰息。
(4)已經償還的房貸白白損失。如果買家違約，原來的房貸就沒了。買房的時候；此外，買房時，購房者需要繳納首付、契稅、維修基金、城市配套費等費用。壹旦斷供，很有可能錢就白丟了。
如果房貸掉了，銀行會收回房子嗎？
銀行不會收回房子，但是會拿走房法，用這種方式扣貸款。
購房者在買房時，很多人會通過申請個人住房貸款來買房，從而減輕自己的資金壓力。不是每個人都有很強的消化能力，有的人在生活中會遇到各種意外，導致補給失敗。壹個人長期違約後，銀行會強制法律拍賣相關房子，購房者會失去自己的房子，有時甚至還要承擔額外的貸款壓力。
法律依據:《個人貸款暫行辦法》第十壹條申請個人貸款應符合以下條件:
(1)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(2)貸款用途明確、合法；
(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；
(4)借款人有還款意願和能力；
(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(6)貸款人要求的其他條件。