房屋質量問題或驗收不合格的，應由施工單位修復後再重新驗收，期間產生的物業費由施工單位承擔。
房屋檢查的要求如下:
1.房子已經竣工交付了。驗房壹般是在房屋竣工後進行，所以要確保房屋已經竣工交付給業主。
2.有檢查房屋的權利和義務。業主、購房代理人、律師有權利和義務驗房，可以對房屋進行驗收和檢查。
3.有驗房的資質和能力。房屋檢查需要具備壹定的資質和能力，對房屋的結構、設計、裝修有壹定的了解和經驗，能夠發現房屋的問題和隱患。
4.遵守房屋檢查的程序和規定。看房需要遵守看房的時間、地點、標準、報告等相關程序和規定，保證看房的公正性和準確性。
檢控欠繳物業費所需的資料如下:
1.物業服務合同。這是和物業服務公司簽訂的合同，應該包括雙方的權利義務、服務內容、服務標準、服務費用、違約責任等等。
2.物業費收據或賬單。這是已經向物業服務公司繳納物業費的證明，應當包括繳費時間、金額、繳費方式等信息。
3.相關證據。比如物業服務公司不提供相應的物業服務，物業服務存在質量問題，有違反物業服務合同的證據。
4.相關法律法規。根據當地相關法律法規，了解業主和物業服務企業的權利義務、服務標準、服務費用等規定，為訴訟提供依據。
綜上所述，如果業主在驗房不合格的情況下暫緩繳納物業費，應及時與物業服務公司溝通，避免因未繳納物業費而被視為違約，造成額外費用或法律糾紛。
法律依據:
《中華人民共和國物業服務收費管理辦法》第十六條
納入物業管理範圍的已建成但尚未出售的，或者因開發建設單位的原因，應當由開發建設單位全額繳納物業服務費或者物業服務基金。
第十七條
物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取相關費用。物業管理企業接受委托收取上述費用的，可以向委托單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。