(壹)購房者應註意定金的約定。
購房者與開發商簽訂認購書後，要繳納壹定的定金，這無可厚非。但有時候購房者交了定金後因為各種原因無法從銀行貸款而買不到房產時，開發商壹般只退購房款而不退定金，理由是購房者沒有履行合同，所以沒收定金。
(二)購房者要看誰是合同的主體。
由於缺乏法律知識，購房者有時會忽略壹些問題，比如代開發商簽合同的人不是開發企業而是中介，或者合同上的開發商不是物業的土地所有人，都可能導致合同無效。
(三)購房者要小心開發商的補充協議。
在與客戶簽訂合同時，有些開發商會主動向客戶出示補充合同。主要是為了說明由於某些特定原因不能按時交房的免責賠償責任以及在什麽情況下面積測量誤差率相差太大。這是開發商為了保護自己，在違約情況下規避風險的壹種方式。購買交易中需要簽訂補充協議。但提醒購房者，壹定要看清開發商提供的補充協議。
(4)註意開發商約定的費用是否應該繳納。
房地產開發對資金的需求很高，但不能以此為理由要求購房者提前支付不該支付的款項。在合同或補充協議中，開發商往往會把壹些不該預交的費用寫進去，要求購房者預交，這顯然是不公平的。比如有的開發商還沒有確定物業。
在管理好公司、服務標準和費用的前提下，要求購房者在預售合同中承諾接受物業管理服務，並接受相關約束，對消費者不利。
(E)購房者應註意自己提出的補充協議。
如前所述，開發商在簽約時會主動出具對自己有利的補充協議，購房者也可以出具對自己有利的補充協議。開發商廣告的條款和樓書中關於裝修、物業管理的承諾最好簽入補充協議，不要怕麻煩。不要輕信開發商的口頭承諾，壹定要把這些內容明確寫入合同。
法律依據:
根據《商品房銷售管理辦法》第十六條規定，房地產開發企業銷售商品房時，應當與買受人訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當載明以下主要內容:
(壹)當事人的姓名和住所；(二)該商品房的基本情況；(三)商品房銷售方式；(四)商品房價款及總價款的確定方式、支付方式及支付時間；(五)交貨條件和日期；(6)裝修及設備標準的承諾；(7)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施。配套建築產權歸屬(九)面積差異處理方式(十)產權登記相關事項(XI)解決爭議的方式(十二)違約責任(十三)雙方約定的其他事項。