(壹)物業服務企業將物業服務區域內的全部物業服務業務委托給他人的委托合同；？
(二)物業服務合同中免除物業服務企業責任、增加業主委員會或者業主責任、排除業主委員會或者業主主要權利的條款。？
《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋》的有關法律規定如下:
第二條有下列情形之壹，業主委員會或者業主請求確認合同或者合同有關條款無效的，人民法院應予支持。
(壹)物業服務企業將物業服務區域內的全部物業服務業務委托給他人的委托合同；？
(二)物業服務合同中免除物業服務企業責任、增加業主委員會或者業主責任、排除業主委員會或者業主主要權利的條款。？
前款所稱物業服務合同包括前期物業服務合同。？
第五條物業服務企業違反物業服務合同的約定或者法律、法規、部門規章的規定，擅自擴大收費範圍、提高收費標準或者重復收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。？
業主請求物業服務企業退還其收取的違法費用的，人民法院應予支持。？
擴展數據:
最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋。
第六條業主無正當理由拒交物業費或者經書面催告後仍未在合理期限內繳納物業費，物業服務企業請求業主繳納物業費的，人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定和有關規定提供服務，業主僅以不享受或者不需要接受相關物業服務為由提出抗辯的，人民法院不予支持。
第九條物業服務合同權利義務終止後，業主請求物業服務企業退還已預收但尚未提供物業服務的物業費的，人民法院應予支持。？
物業服務企業要求業主繳納拖欠的物業費的，按照本解釋第六條的規定辦理。？
第十條物業服務合同權利義務終止後，業主委員會請求物業服務企業退出物業服務區域，移交物業服務用房和相關設施，以及物業服務所需的相關資料和其委托的專項維修資金的，人民法院應予支持。？
物業服務合同權利義務終止後，物業服務企業以存在事實上的物業服務關系為由拒絕退出或者移交並請求業主繳納物業費的，人民法院不予支持。