拆遷補償糾紛怎麽解決?
1,撤銷村或村民小組制的補償安置。
(1)可以選擇貨幣補償,也可以選擇用貨幣補償與產權房進行交換。
(2)貨幣補償金額的計算公式為:(被拆遷房屋的重置單價結合成新每平方米土地使用權基價+同面積新建多層商品房+價格補貼)被拆遷房屋的建築面積。
(3)被拆遷房屋評估選擇置換法的,按照置換單價合並成新,由征地單位委托具有房屋拆遷評估資質的房地產評估機構進行評估;
同壹區域新建多層商品住宅建築面積每平方米土地使用權基準價格和價格補貼標準,由被拆遷房屋所在市、縣人民政府根據土地市場實際情況制定並公布。
2.對被征收土地的村或村民小組給予不可撤銷的補償和安置。
未轉為城鎮戶籍的,按下列規定予以補償安置:
(1)具備易地建房條件的地區,可在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的村莊或居民點範圍內的宅基地上申請新建住房,並獲得相應的貨幣補償;
(2)貨幣補償金額的計算公式為:(被拆遷房屋的重置單價結合成新+價格補貼)被拆遷房屋的建築面積;拆遷使用新宅基地所需費用,由建設單位支付給被征收土地的村或村民小組。
拆除宅基地上新建房屋的審批程序,按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。
拆遷補償包括什麽?
拆遷建設單位按照規定標準支付給被拆遷房屋所有權人或使用人的各種補償。壹般來說,有:
1.房屋補償費(房屋置換費)用於補償被拆遷房屋所有權人的損失。按照被拆遷房屋的結構和折舊程度分類,按平方米單價計算。
2、周轉補償費,用於補償被拆遷房屋的居民因臨時住房不便或要求臨時住宿,具備臨時居住條件的,按被拆遷房屋人口按月予以補助。
3.獎勵補償費用於鼓勵被拆遷房屋居民積極協助房屋拆遷或自願放棄部分權利,如自願搬遷至郊區或不要求拆遷單位安置房屋。房屋拆遷補償費標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律政策確定,拆遷單位必須嚴格執行,不得隨意變更。
綜上所述,本文主要談的是如何解決拆遷補償糾紛,以及拆遷補償包括哪些相關內容。對於這些拆遷補償毫無反應的人,我們作為普通人,必須為自己討回公道,所以要了解壹下這篇文章的相關內容,這篇文章完全可以幫助大家找到爭議的基點。