1，各種資料要齊全。要看開發商是否有以下文件:壹是建設工程竣工備案表；二是房屋的質量保證書和使用說明書；三是國家認可的專業測繪單位出具的房屋面積、公攤面積實測數據報告。
2.買廠房和買其他房子的區別在於，要註意土地使用權是否按照國家規定合法取得，土地使用證是否通過行政劃撥或劃撥取得，必須繳納土地出讓金(不同地段繳納的費用不同)。
3.購買工業廠房流程工業廠房出售、轉讓、過戶流程如下(土地性質:過戶):在出售、過戶廠房過程中，應向財政契稅征收部門提供必要的資料。
4.個人購買現有廠房(房產)需要支付的費用主要包括房產評估。
5.和開發商壹起驗收新房。購房者必須與開發商* * *壹起驗收新房，當面註明存在的問題，並書面約定開發商承諾解決的時間和責任。交接工作主要包括交付房屋的結構設計是否與原圖紙壹致，房屋質量和門窗是否與合同約定壹致，水、電等配套設施是否按合同約定到位，其他購房合同約定的項目是否符合要求。
1.土地和廠房的過戶有什麽手續？
1，市、縣國土資源管理部門應對擬出讓土地的正常土地市場價格進行評估。
2、發布國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓公告，並審查申請人的資格。
3.市、縣國土資源管理部門應當按照出讓公告規定的時間和地點組織招標、拍賣和掛牌活動。現場拍賣確認競買人後，拍賣人或掛牌人與競買人當場簽署成交確認書，並向競買人出具建設項目用地預審批準文件。
4.市、縣國土資源管理部門應當向受讓人出具建設用地批準書，並按照國有土地使用權出讓合同和建設用地批準書確定的時間和條件將出讓土地交付受讓人。受讓人應當按照國有土地使用權出讓合同的約定，付清全部國有土地使用權出讓金，依法申請土地登記，取得國有土地使用證，取得國有土地使用權。至於時間，每個環節壹般在兩周左右完成。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第502條
依法成立的合同，自成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準手續的，從其規定。未辦理批準等手續影響合同效力的，不影響合同中批準等義務條款的履行和相關條款的效力。應當辦理報批手續的壹方不履行義務的，對方可以要求其承擔違反義務的責任。
合同的變更、轉讓和解除，依照法律、行政法規的規定，適用前款規定，應當經過批準。