首先，要對房屋進行充分的保養和維修，將房屋的老化消除或降低到最低程度。這個過程需要從外部和內部兩方面入手。從外部來看，就是維護外墻、門窗、屋頂，維修更換管道、下水道系統，防止滲水、漏水，保證房屋外觀的美觀、典雅。從內部來說，需要修復木質和石材地板，用油漆更換損壞的瓷磚、墻壁和天花板。這些工作可以聘請專業維修人員，也可以自己做，需要根據房子的實際情況制定計劃和預算。
其次，增加或改造房屋的設施和功能，使其更符合當前市場對住房的需求和要求。對於折舊後的老房子，常見的問題是房間布局不合理或者空間狹小，需要規劃改造。可以增加壹些新的設施，如寬敞的陽臺或花園，豪華的浴室和廚房等。，以提高房屋的使用價值和舒適度，吸引更多的買家或租客。
最後，合理的定價和推廣會讓更多人知道這個房子的存在和價值。折舊後的舊房價格要根據實際情況制定，綜合考慮市場價格、房屋wiki、交通、周邊環境等因素。價格要合理，要比其他類似的房子便宜，才能吸引更多的買家或者租客。同時要進行適當的推廣宣傳，如廣告、上市等。，讓更多的人認識和了解房子，從而在競爭中占據有利地位。
總之，折舊舊房的處置是壹個復雜的過程，需要認真考慮，需要根據實際情況制定計劃和方案。只有對房屋進行全面的維護和改造，增加房屋的功能和設施，並對其進行適當的定價和推廣，才能使已經折舊的老房子煥發出新的活力，創造出更多的價值。