法律分析:重慶的住房貸款政策如下:1，住房抵押次數，全國抵押次數不超過兩次，公積金也可以抵押，看信用記錄；2.利率方面，基準利率4.9%，首套房貸可享受年化利率10%-30%，二套房貸利率15%-45%。3.關於貸款首付比例，二手房按揭首套房貸壹般是銀行評估價的70%，但首套房貸通常是按揭貸款的60%，具體看客戶資質；4.影響二手房貸款額度的有幾個條件:房子的綜合狀況、裝修、樓房的外立面。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府指定的部門登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理轉移登記。
二、重慶房貸新政
法律分析
限貸:除了央行常規首付比例，二套房貸尤其高，北上廣深270%，非普通房270%。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條房地產轉讓、抵押時，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府指定的部門登記。處分抵押房地產時，應當依照本章規定辦理轉移登記。
3.重慶有哪些房貸政策？
政策壹:對擁有壹套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，最低首付款比例調整為不低於40%。
解讀:二套房首付比例的調整，最大的好處是改善型置業需求的門檻大大降低。門檻的降低必然導致改善性購房需求的積極釋放，市場需求增加，供不應求，房價肯定會上漲。漲價前該買房了！
政策二:使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，最低首付20%；擁有壹套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，首付最低30%。
解讀:如果公積金首付降低到20%，必然打破剛需購房者的觀望情緒，市場消化庫存，導致供不應求，房價必然上漲。
政策三:個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售，免征營業稅。
4.中國農業銀行重慶渝北支行房貸提前還款政策？
農行在閩北的政策是:需提前7個工作日提出書面申請，貸款發放滿壹年後方可申請，提前還款額下限為正常月還款額的6倍。