1.住建局備案是什麽意思？
住建局備案是指住建局向住房和城鄉建設局主管部門報告原因，並備案備查。住建局的主要職責是:貫徹執行國家有關住房和城鄉建設的法律、法規、方針和政策。承擔推進住房制度改革、保障城鎮低收入家庭住房的責任。承擔建立本縣工程建設標準體系的責任。
二、房屋租賃登記有什麽用？
(A)審查作用
1.檢查合同主體是否合格，出租人和承租人是否具備相應的條件；
2、審查租賃的對象是否允許出租，即出租的房屋是否法律法規允許出租；
3、審查租賃合同是否齊全、完整，是否確定租賃期限、租賃修繕責任等。；
4.審查租賃行為是否符合國家和房屋所在地人民政府規定的租賃政策。
(B)管理角色
房地產管理部門通過登記實現備案，即所有法律材料都歸檔管理，起到了四個作用:
1，是明確租賃雙方的法律行為；
2、是了解租賃市場的基本情況；
3.監督租賃雙方的法律行為；
4.為調解房屋租賃糾紛提供了法律依據。從而規範和引導住房租賃市場的健康發展。
(三)維持秩序的作用
房屋租賃登記備案管理有利於規範房屋租賃市場，保障社會穩定。據有關部門對部分城市社會治安的調查分析，近年來城市的刑事案件70%以上與“租房”有關。因此，加強房屋租賃的規範化管理，將使房屋租賃當事人的責、權、利得以明確，有效防止出租房屋的違法使用，有利於社會治安的綜合治理，保障房屋租賃市場的健康發展。
3.出租屋登記手續有哪些？
1.租賃合同簽訂後15日內，租賃當事人應當持租賃合同和下列材料到房屋所在地的區、縣辦理登記備案。
2.以上海為例:上海市國有農場範圍內的房屋租賃，由市房產局在農場系統內設立的房地產交易登記處進行登記。
3.需提供的手續:房地產產權證或其他需要的權屬證明；其中:出租給外來務工人員的，還應當附有公安部門核發的治安許可證。
出租人的個人身份證明或者企業或者其他組織的登記證明；其中，* * *有房屋出租的，還應當提交其他* * *人同意出租的證明或者委托書；如果是代理出租，應該有房屋所有人委托其代理的證明。
4.承租人需提交的材料:承租人個人身份證明或企業或其他組織的登記證明；上述個人身份證明或者企業和其他組織登記證明中，居住在境外的中國公民還應當提交有效的中華人民共和國護照；
香港、澳門的，還應當提交香港、澳門居民來往內地通行證；臺灣省的，還應當提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業和其他組織應當提交經公證或者認證的成立證明。當事人提交的登記備案材料符合要求的，區縣房地產交易所或者農場局受理處應當出具租賃合同登記備案證明。
以上是住建局對備案意義的介紹，希望對大家有所幫助。綜上所述，所謂住建局備案，就是住建局將原因上報相關主管部門備案備查，與我們關系不大。