(壹)孳息，是指原始孳息所產生的額外收入。孳息分為天然孳息和法定孳息。天然果實是指按照事物的性質自然生長，不需要人為作用就可以獲得的果實，如蘋果樹長出的蘋果，草原長出的草。法定孳息是指因某種法律關系而產生的收益，如存款利息、證券收益、股權分紅、無同壹管理人的房屋租金等。(2)自然鑒賞是指不經過人為操作而自然添加的東西，即非人的鑒賞。對於房屋的自然升值，主要是指未來房價的上漲。人為的房屋升值，就是房屋的翻新、改建、重建、加建導致的房價上漲。自然升值屬於個人財產，人為升值屬於夫妻共同財產。還有壹種觀點認為，婚前房屋租金應屬於經營性收入，在性質上應視為夫妻共同財產。這種認定的前提應該是雙方婚後對房屋進行了相應的修繕或者婚後另壹方對房屋進行了相應的出資，導致房屋升值，然後對外出租獲得的租金構成經營收益，屬於夫妻共同財產。如果雙方登記後，壹方的婚前房屋並未發生變更，那麽將其出租所取得的租金應屬於該房屋產生的孳息，無異議應認定為壹方的個人財產。，沒有“壹般來說，天然孳息的收取應當依照物權法的規定，法定孳息的收取應當依照債法的規定。”在法定孳息取得之前，是債權的請求權；取得後(占有貨幣或其他動產後)為財產權。天然孳息的收集是(直接)取得財產權。，天然的果實，是原始的采集；合法的果實是手到擒來的。或者進壹步說，作為產出的自然果實是原始獲得；作為對價的法定孳息是通過傳遞獲得的。天然孳息的法律規範主要是靜態的歸屬規則；法定孳息的法律規範是動態的交易規則。孳息是民法的壹個法律概念，是指原物產生的額外收益。根據民法規定，孳息分為天然孳息和法定孳息。(壹)自然孳息，自然孳息是根據事物的自然屬性或事物的變化規律而取得的利益。比如母雞下的蛋，牲畜下的崽，果樹生長的果實(水果在英語等拉丁語中字面意思是水果，日語中水果是漢字“水果_”)，土地中自然生長的谷物、草、樹等植物。(2)法定孳息，是指所有權人因法律規定的從屬性而在壹定期限內轉讓財產使用權所取得的收益。比如:存款賺取的利息，出租房屋或物品賺取的租金。也有觀點認為，租金屬於營業收入，不屬於孳息。(3)利率又稱票面利率，是指在壹定時期內，資本或本金所產生的收益占本金的百分比，通常以年為單位。