2.沒有違反相關法律法規;承諾書的內容必須符合法律的規定,不能違反法律或行政法規的禁止性規定,否則可能導致承諾書無效。
3.不侵犯他人利益。允諾人只能執行和處分他有權處分的物,而不能侵害他人的合法利益。
自己寫的保證書壹般有法律效力嗎?
擔保分為個人擔保、單位擔保和集體擔保,下面分別說明。
個人擔保是壹種民事承諾,即民事行為。根據我國法律,任何與法律相抵觸的民事行為都是無效的。同時,民法以脅迫手段迫使對方實施的民事行為無效。如果被脅迫寫保證書,無論是內容還是手段都是非法無效的。
住宅質量保證書是房地產開發商在向購房人出售新建房屋時,向購房人作出承諾的書面文件。具有法律效力,開發商應當按照住宅質量保證書約定的房屋質量標準承擔維修責任。鑒於房屋的特殊屬性,為維護購房者的合法權益,國家對房屋質量作了專門規定,要求開發商建造的房屋必須達到壹定標準,並承擔壹定期限的保修責任。
通常情況下,房屋保修事宜應由開發商企業親自維護和處理。開發商委托物業管理公司等單位負責保修事宜的,必須在《住宅質量保證書》中明確寫明委托單位,確保購房者權益得到切實保障。《住宅質量保證書》是開發商對所售商品房承擔質量責任的法律文件,可作為商品房預售、銷售合同的補充協議,與合同具有同等效力。我國房地產法律法規規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用時向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件,應當載明經工程質量監督單位核實的質量等級、保修範圍、保修期限和保修單位。《住宅質量保證書》是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件,應當載明經工程質量監督單位核實的質量等級、保修範圍、保修期限和保修單位。開發商應當按照《住宅質量保證書》的約定承擔保修責任。由買賣雙方自行約定。房屋保修期內出現質量問題,經保修單位維修後影響房屋使用功能的,或者因主體結構質量不合格給買受人造成損失的,開發商應當承擔賠償責任。買受人認為主體結構質量不合格的,可以向住宅質量保證書註明的工程質量監督單位申請重新核定。經核實不合格的,買受人有權退房。
法律依據:
《中華人民共和國民法通則》第壹百四十三條符合下列條件的民事法律行為有效:
(壹)行為人具有相應的民事行為能力;
(2)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。