雖然店鋪臨街，看似與物業管理無關，但物業其他公共服務店面都在不知不覺中享受著。店面直接利用管理區的電力、水利、設備、設施、公共服務帶來的便利，物業公司需要維護，間接享受管理區的綠化、環衛設施。物業公司每天都要清理服務，只是店家沒有看到而已。
租壹個店鋪的費用是多少？
1，公共維修基金。
出租商鋪需要繳納房屋維修基金。這個專項基金包括兩部分:房屋公共設施專項基金和房屋本身維修基金。公共維修基金的繳納費用與房地產價格成正比，按照國家規定的具體標準收取。壹般沒有爭議。
住宅維修基金按照2%的標準交存，非住宅維修基金按照1%的標準交存。
2.契稅。
租賃商鋪業主的成本中，很重要的壹部分是契稅。契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家規定的具體標準收取。壹般沒有爭議。但需要註意的是，有些業主認為自己是拆遷戶，手裏有拆遷協議，辦理入住手續就不用交契稅，這是不對的。實際操作中，還是要先交稅，然後拿著拆遷協議去當地稅務機關辦理退稅。
3.裝修押金。
出租商鋪的業主也需要支付裝修押金。這個錢是付給物業的押金，壹般是3000元左右。目的是約束業主擅自改動房屋的部分承重墻和外立面，不約定物業的裝修時間、建築垃圾是否在物業指定地點處置等。如果裝修後沒有違規，物業會返還給業主。同時還有建築垃圾清理費，各地標準不壹。
4.物業管理費。
在大多數情況下，租賃店將被要求提前支付壹年的物業管理費。因為物業公司從開發商手中接過了小區的經營權，很快就要對小區的後續建設和維護進行開工了。另外還有水、電、氣、有線、寬帶等使用費。如果購房合同明確提供水、電、有線電視系統等。，但交房時並未明確收取額外費用，物業在交房時不應收取各種費用。