壹、壹般店鋪租賃合同期限如何確定？
通常是簽五年。這麽長時間租不出去，可以轉讓，還可以免轉讓費。房屋租賃合同最長期限為二十年。
《民法典》第705條規定“租賃期間不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。”
二、什麽情況下可以解除租賃協議？
根據《民法典》的規定，在下列情況下，當事人可以單方行使合同解除權:
1.承租人不當使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同。承租人不當使用租賃物造成損失，屬於承租人嚴重違約。出租人為了保護自身財產的安全，應當有權單方解除合同，終止雙方的租賃關系。
2.承租人擅自轉租房屋的，出租人可以解除合同。租賃合同明確約定可以轉租的，承租人可以直接轉租，屬於出租人同意；如果合同沒有約定轉租，承租人在合同成立後如果要轉租，必須先征得出租人的同意。承租人未經出租人同意轉租的，出租人單方解除租賃關系。
3.承租人不支付租金的，出租人可以解除合同。承租人遲延支付租金的，應當承擔遲延履行債務的責任。取得租金是出租人的基本權利，也是出租人租賃的直接目的。如果承租人不支付租金，出租人訂立合同的目的就不能實現，所以出租人有權解除合同。
4.不定期租賃的，當事人可以隨時解除合同:不定期租賃的，任何壹方可以隨時解除合同，但出租人應當在合理時間前通知承租人。
第三，要註意房屋的交接。
1，水電氣抄表，並計算金額。
確定上下家各自的份額，上下家在雙方交房時要做好這項工作，避免交房後雙方為這些小開支爭吵。
2.辦理有線電視的結算和更名手續。
房屋交易後買賣雙方壹般都不會忘記結算水電氣相關費用，但往往忽略了有線電視。除了結算有線電視的費用，交房的時候他們還忘不了給有線電視改名。
3、辦理維修資金、物業管理費結算和更名手續。
除了上述費用的結算，還有房屋交易後維修資金和物業管理費的結算，由於維修資金數額較大，大部分買賣雙方都會註意到這個問題。但是由於物業管理費的數額較小，很多買賣雙方都會忽略這個問題，經常忘記辦理結算手續和更名手續。其實在交房的時候，壹定不要忘記辦理房產更名。
4.辦理相關的賬戶轉入手續。
因為有些購房者在買房時考慮的是孩子的學區房，不管是為了自己，還是為了以後賣房方便，都不要忘了解決戶口問題。
5.交接信。
對於很多買賣雙方來說，在交接完上述事項後，往往會忘記在房屋交接書上簽字。通過大型中介公司，他們可能會簽房屋交接書，確認買賣雙方最終的交付行為。簽署最終房屋交接書是壹個完整的、有保證的交付行為。綜上所述，買賣雙方在辦理房屋買賣交易時，壹定不要忘記辦理壹系列交接手續，在所有交接手續完成後，也不要忘記簽署交接書。
壹般店鋪租賃合同期限如何確定？租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。