擔保物權是指在買賣等民事活動中，債務人或者債務人以外的第三人以特定財產作為履行債務的擔保。債務人不履行到期債務時，債權人有權依照法律規定的程序就該財產優先受償。擔保權益包括抵押、質押和留置權。
擔保權益包括什麽？
1，按揭
抵押權是債務人或第三人向債權人提供不動產或動產作為清償債務的擔保而不轉移占有而產生的擔保物權。債務人到期不履行債務時，抵押權人有權就抵押財產的價款優先受償。債權人可以向法院申請變賣抵押財產，以抵償其債權；如有剩余，應返還抵押人，如有不足，仍可向債務人追償。但是，不得對不可執行的財產設定抵押。
2.保證
質押是指債務人或者第三人將動產或者某種財產權利交給債權人作為擔保，在債務人不履行到期債務或者當事人約定的事由發生時，債權人可以就該動產或者財產權利獲得優先受償的權利。其中，動產質押是動態產出質押，財產權利質押是權利質押。
3.留置權
留置權是債權人在債務人的動產未被清償前，保留該動產作為擔保的權利。
擔保權益的擔保範圍
根據法律規定，擔保物權的範圍包括主債權和利息，即債務人所負的債務。包括損害賠償，是指因債務人違反合同或其他行為而造成損失，損害賠償應包括在範圍之內。包括違約金是指當債務人違約導致債務無法履行時，違約金也應納入擔保物權的範圍。包括保管擔保財產和實現擔保權益的費用，債權人為擔保而善意支付的財產應當予以擔保。另外，擔保範圍可以由當事人自行約定。
擔保權益的清算令
同壹財產抵押給兩個以上債權人的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照下列規定清償:
1.抵押合同生效的，按照抵押登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償。當事人在同壹天在不同的法定登記部門辦理抵押財產登記的，視為同壹順序。因登記部門原因導致抵押物連續登記的，以首次登記時間為準確定抵押順序。
2.當第壹順序抵押權與財產所有權屬於壹人時，財產所有權人可以用他的抵押權對抗第二順序抵押權。
3.抵押合同自簽訂之日起生效的，按照以下原則清償:已登記的優先於未登記的；全部登記的，按照登記的順序進行；未登記的，按照債權比例受償。
4.最後順序抵押擔保的債權先到期的，抵押權人只能就抵押財產價值超過第壹順序抵押擔保的債權的部分獲得補償。
誰是擔保的真正權利人？
擔保物權的持有人是指享有擔保物權的權利人，是指債權人。《物權法》第壹百七十條規定，債務人不履行到期債務或者當事人約定實現擔保物權的，擔保物權人對擔保財產依法享有優先受償的權利，但法律另有規定的除外。