2.合同支付:合同支付是指作為主合同成立或生效的必要因素而約定的定金。當事人在合同中約定有約定的定金，定金不交付的，合同不成立或者不生效。但是，為了刺激買賣，主合同已經履行或者其中的關鍵部分已經依法履行的，即使給付定金的壹方未按照約定交付定金，仍應當承認主合同的成立或者生效。
3.解除合同定金:解除合同定金是以定金保全解除合同權利的壹種代價，即支付定金的壹方可以放棄定金解除合同，接受定金的壹方也可以雙倍返還定金解除合同。
4.違約金:違約金是以放棄或雙倍返還定金作為違約救濟而約定的定金。
定金的特征是指壹方當事人向另壹方當事人支付壹定數額的金錢作為債務擔保，屬於法定合同類型，旨在促使借款人履行義務，確保債權人的債務能夠實現。簽訂合同時，必須以書面形式約定定金，還應約定定金數額和交付期限。
定金中壹個特殊的法律術語是“定金罰則”，意思是“支付定金的壹方不履行義務的，無權要求對方退還定金；接受定金的壹方不履行義務的，需要向對方雙倍返還債務。”借款人履行義務後，定金應作為合同款或按約定收回。
申請了房產抵押貸款但是征信不好怎麽辦？壹是信息內容虛假，導致征信不暢。
如果信息內容虛假，導致征信不良，等級輕微，可以去當地央行征信中心明確申請復議，壹般在15個工作日內可以得到回復。如果很嚴重，比如假貸款，那就更不方便了。除了找銀行咨詢，還要去公安部門報警。
二是惡意逾期造成的不良信用記錄
最常見的例子就是我們身邊很多人都成功獲得了銀行信用卡。很多人不了解銀行信用卡的要求，欠了年費，或者沒有從金融機構扣費，導致自己的信用記錄不良。發生這樣的事情，首先要高度重視還清貸款，然後和銀行溝通說明原因，要求金融機構從惡意逾期確認入手。
第三，掌握逾期的“度”
首先，當然我們不建議借款人有任何貸款逾期現象，不管是不是總有意外。壹旦借款人確實因為壹些不可避免的事情造成貸款逾期，也要保持壹個度。
不同銀行對逾期付款的容忍度不同，有的嚴格，有的寬松。這時，借款人需要掌握壹個數據:貸款逾期頻率不能在最近三個月內發生兩次，最近幾個月內發生三次，壹年內發生四次。在這樣的“度”內，如果借款人收入豐厚，還款能力良好，金融機構還是會酌情考慮發放貸款的，只是有些政策優惠基本被遺忘了。
如果借款人的貸款逾期非常嚴重，超過了商業銀行的容忍水平，那麽在還清貸款後需要保持五年的良好還款習慣，這樣不良信用記錄才能自動消除。
第四，尋找中介服務
首先要說明中介服務不是萬能的。如果借款人沒有還款能力，沒有還款能力，那麽中介是不會輕易援助這類人的。但是，如果有輕微的不良信用記錄，中介服務往往會幫助借款人向保險公司解釋貸款逾期的原因，以促進貸款的成功。