壹、權利的確認
不動產登記後，國家會向申請人出示房屋所有權證，即房產證，是登記人對房屋所有權的確認，房屋所有權受國家保護。
第二，正確的宣傳
不動產權屬登記是壹種公示手段，向社會公開不動產權利事實，以表明不動產流轉的情況。其主要功能是保護動態交易安全，使連續的交易不會因為權利人主張權利而受到損害。因為任何人設定或轉讓不動產權利都會涉及到第三人的利益，所以不動產權利的設定或轉讓必須公開透明，以保護第三人的利益，維護交易的安全和秩序。
第三，管理職能
不動產權屬登記管理職能是指具有國家管理意圖的不動產登記職能。1，房地產市場監督管理職能，通過建立產權登記信息，實現國家對房地產的宏觀調控職能；2.審查監督功能，通過不動產權屬登記的審查程序，實現國家對稅收的監督。同時，在不動產登記過程中，通過登記的合法性審查，可以及時發現和糾正違法行為。
在我國，不動產權屬登記是壹項行政法律制度，具有強制性。未登記的權利不受法律承認和保護。這在我國行政法規中已有明確規定。
例如，建設部發布的《城市房屋產權登記管理暫行辦法》第18條規定，未按照本辦法申請登記的房屋產權的取得、轉讓、變更和他項權利的設定無效。《國家土地局土地登記規則》第二十五條規定，未經變更登記，轉讓土地使用權、所有權及其他權利的，是非法的，不發生法律效力。《城市房地產管理法》中也規定，未取得合法產權證書的房地產不得轉讓、出租、抵押。