1.應寫清楚借款人、抵押人和貸款人的法定全稱。
2.貸款金額應同時用阿拉伯數字和中文書寫清楚，如“RMB 654.38+萬元(壹拾萬元)”，以防持有人篡改。
3.抵押貸款的期限要寫清楚，包括貸款的起止日期和明確的貸款期限，最好精確到天。
4.應有借款人的個人簽名、手印或手寫簽名。
5.房屋抵押應確認抵押人對房屋是否有決定權，房屋產權歸誰所有。
6.夫妻有共同財產或其他公共財產的，在簽訂抵押合同時，應由相關財產所有人簽字。
房地產抵押貸款合同生效條件:
1.抵押合同應當以書面形式訂立；
2.抵押合同應當包括被擔保債權的種類和數額、債務人履行債務的期限、抵押物的名稱和數量等內容。
3.本合同應由雙方簽字蓋章。
房地產抵押登記所需材料:
以全部個人財產抵押:
1，抵押人有效身份證；
2.抵押雙方簽署的抵押合同(經公證)；
3.房產證和國有土地使用證；* * *有房的，須提交* * *有人同意抵押的證明和* * *維護權證明)；
4.由第三方提供擔保的，應當提交《擔保承諾書》；
5、房屋價值評估報告或價值資料；
6、抵押人同意辦理《房屋抵押申請表》；
7、委托他人辦理的，必須提交經過公證的“授權委托書”。
以本單位財產抵押的:
1，企業營業執照；
2.法定代表人授權委托書(公證)；
3.委托人和受托人的身份證；
4.房產證和國有土地使用證；
5.抵押雙方簽署的抵押合同(經公證)；
6、銀行出具的房屋價值評估報告或價值資料；
7、經主管部門批準，抵押人同意辦理《房屋抵押申請表》；
8.登記機關要求的其他證明材料。
綜上所述，房子作為壹種特殊的商品，由於其價值巨大，所以對於房子的處罰程序非常嚴格，壹般需要大量的資料。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第400條
設定抵押，當事人應當以書面形式訂立抵押合同。抵押合同壹般包括以下條款:
(壹)被擔保債權的種類和數額；
(二)債務人履行債務的期限；
(三)抵押物的名稱和數量；
(4)擔保的範圍。
《中華人民共和國民法典》第407條
抵押權不得與債權分開轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權壹並轉讓，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。