1.寫禮物是父母的真意；
2.註明捐贈房屋的具體信息；
3.註明捐贈人的身份信息；
4.註明贈與和轉讓的時間等。
2.父母給孩子房子需要交稅。
(1)如果財產贈與經過公證，費用會涉及兩項:
壹項費用是公證費，房屋捐贈的公證費比例為總收益的2%，但不低於200元內。
另壹項費用是契稅=房屋評估價* 1.5%；交易費:6元/m2；報名費:80元；鑒定費:鑒定金額的0.5%。
最後壹個環節是去房地產交易中心辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節要繳納的費用包括100元的登記費，5元的權證印花稅，房屋評估價*0.05%的合同印花稅。
(2)直系親屬捐贈財產的，可以免征個人所得稅。需要註意的是，國家規定無償贈送房屋時免征個人所得稅的三種情形具體包括:
1.房產所有人將房產無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
2.房屋產權所有人將房屋產權無償贈與負有直接贍養或扶養義務的贍養人或扶養人；
3.房屋產權所有人死亡後依法取得的房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第470條合同的內容由當事人約定，壹般包括以下條款:
(壹)當事人的姓名和住所；
(二)標的物；
(3)數量；
(4)質量；
(五)價格或者報酬；
(六)履行的期限、地點和方式；
(七)違約責任；
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各種合同的示範文本訂立合同。
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第二條條例第二條所稱轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入，是指以出售或者其他方式轉讓房地產。不包括通過繼承、贈與等方式無償轉讓不動產的行為。