1.對商品房、經濟適用房和按經濟適用房管理的房地產，是否已滿2年，按照契稅稅票簽發日期或房產證登記日期在先的原則計算。2.對於已購公房，有三個時間:房產證簽發日期、原購房合同簽訂日期、首次購房款收訖日期。房子是否已滿2年，按照這三個時間中的哪壹個來計算，但收據只有在收據的蓋章或購房合同的蓋章壹致的情況下才有效(只要壹個日期滿2年)。3.對於繼承的財產，是否已滿2年，可以根據繼承前的日期來界定。4.對於贈與的不動產，直系親屬之間贈與的不動產，可以根據贈與前的日期界定為是否已滿2年；5.夫妻更名的房產，可以根據更名前的日期定義為2年。6.遺失補發證書或損壞補發證書的房產，遺失補發證書或損壞補發證書的房產，可按原房產證時間界定。《不動產登記暫行條例》第十六條規定，申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責: (壹)登記申請書；(二)申請人和代理人的身份證明文件和授權委托書；(三)房地產權屬來源的相關證明材料、登記原因的證明文件和房地產權屬證書；(四)房產界線、空間界線、面積等材料；(五)關於他人利益的說明；(六)法律、行政法規和本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記的材料目錄和示範文本。
法律客觀性:
《中華人民共和國民法典》第二百四十條* * *所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。《中華人民共和國民法典》第二百四十壹條* * *所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保權。用益物權人和擔保物權人行使權利時，不得損害所有權人的權益。《中華人民共和國民法典》第二百六十六條* * *私人對自己的合法收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料以及其他不動產和動產享有所有權。