我們可以把房地產法理解為調整城市、農村土地和房屋關系的法律整體。其調整對象的具體內容包括以下幾項:(1)土地與房產的關系。土地的所有權和使用權，房屋的所有權和使用權都屬於財產。它們是房地產經營活動的基礎。(2)土地利用與管理的關系。土地利用總體規劃、耕地特別保護、土地開發利用、土地用途管制、建設用地審批、集體土地征收、國有土地使用權出讓、轉讓、出租和抵押等。，有的屬於市場行為，有的屬於政府行為，有的屬於市場行為和政府行為的結合。(3)城市房地產開發與管理的關系。房地產開發經營是指房地產開發企業在城市規劃區國有土地上進行基礎設施建設和住房建設，轉讓房地產開發項目或者出售、出租商品房的行為。它包括開發和交易。(4)城市房地產管理的關系。城市的整體規劃，公房私房的管理和監督，這些都是政府行為。(5)城市物業管理關系。物業管理公司與物業所有人(即業主)和使用人之間，在住宅小區的綠化、衛生、交通、治安、環境容貌等房屋建築及其配套設施和管理工程的維護、修繕、整治中發生的壹系列社會經濟關系，也可以歸結為廣義房地產法的調整。
房地產法體系
第壹，房地產法可以表述為壹部系統的法律，即《不動產法典》；也可以由多個不動產法律規範構成壹個整體。我國目前采用的是後壹種立法模式。二、廣義房地產法的基本內容包括:壹是關於不動產所有權的規定；二是關於房地產開發利用的規定；第三，關於房地產交易的規定；四是國家對房地產行業及其市場實施管理的規定；第五，關於社會化、專業化物業管理的規定；三、我國房地產法體系按內容分布應分為三部分:1，綜合法；如憲法、民法通則等法律的有關規定；2.特別法；如《城市規劃法》、《土地管理法》、《城市房地產管理法》、《建築法》、《住房法》及其實施條例、細則和辦法。3.相關法律。如森林法、草原法、漁業法、環境保護法、擔保法、商業銀行法、婚姻法、繼承法等。其中有兩部基本法:1998修訂的《土地管理法》和1994的《城市房地產管理法》。
房地產法律關系的概念
經過法律調整，房地產關系已經升級為不動產法律關系。不動產關系是法律調整的對象，不動產法律關系是法律調整的結果。
房地產法律關系的要素
1)主體，即不動產法律關系的當事人。既是權利的享有者，也是義務的承擔者，主要包括以下幾類:國家機關、企業事業單位和社會團體、公民個人。
(2)客體，即不動產法律關系主體的權利義務所指向的客體。壹般來說，物分為土地和房屋，屬於不動產。還有行為。
(3)內容，即不動產法律關系主體的權利義務，是不動產法律關系最基本的要素，也可以說是雙方關系的立足點。