保護不動產權利人的合法權益是所有權登記的根本目的和出發點。
加強權屬登記管理，就是要及時準確地登記、審核、確認房地產權屬，發放房地產權屬證書。凡經房地產權屬登記機關登記並頒發房地產權屬證書的房地產，其權利人在房地產上的房屋所有權、土地使用權、房地產租賃權和抵押權、公民的合法繼承權等權利，受國家法律保護。任何組織和個人侵犯房地產權利人的合法權益，都必須承擔法律責任。
(二)保證交易安全，降低交易成本。
房產價值大，交易風險高。不動產登記可以在法律上及時準確地確定不動產的權屬，使不動產權利人的合法權益受到法律保護，免受他人侵害。
對於相關人來說，通過查詢相關不動產的權屬狀況，可以正確判斷交易是否可以進行或者該權利的價值，避免被他人詐騙，引發糾紛。不動產權屬登記信息的公開性和登記內容的可靠性，為交易當事人提供了極大的便利，降低了交易成本，保證了交易快速完成。
(三)為房地產管理奠定基礎
(1)房地產開發和房屋建設，首先要向權屬登記機關了解建設區域內土地和原有房屋的各種信息，以便合理規劃建設用地，妥善安置原有居民，並根據有關規定對被拆遷房屋給予合理補償。
(2)商品房預售、房地產銷售、物業管理等壹系列活動，都涉及到房地產的權屬和房屋的自然狀況，需要房地產權屬登記機構提供準確的房地產的位置、權屬、面積、樓齡等信息。
綜上所述，房地產市場的發展離不開權屬登記的管理。權屬登記管理貫穿於房地產開發、建設和使用的全過程。
(四)為城市規劃、建設和管理提供科學依據。
要搞好城市規劃、建設和管理，首先要了解城市土地的自然條件和房屋的布局、結構、用途等基本情況。權屬登記管理可以全面、完整、及時、準確地提供上述信息，從而使城市規劃建設更加科學。權屬登記管理數據提供的各類信息是舊城改造、新區建設、市政工程、道路交通、環境保護、綠化等城市建設和管理不可或缺的科學依據。