壹、租賃合同相關法律知識:
1.租房合同壹定要簽寫嗎？
近年來，人們的法律知識逐漸提高，對租房合同越來越重視，書面合同逐漸取代了口頭租房合同。我國民法典規定，六個月以上的租賃期限應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。由此可見，房屋租賃期限在半年以下的，可以采用口頭租賃合同或者書面租賃合同，房屋租賃期限在半年(6個月)以上的，應當采用書面租賃合同。但口頭合同有風險，房天下建議，即使租期短，也要簽訂書面合同，最大程度保證妳的權益。
2.定期租賃合同和不定期租賃合同。
顧名思義，固定期限合同是指雙方當事人對租賃期限有明確約定的房屋租賃合同。而不定期合同則是指對租賃期限沒有明確約定的房屋租賃合同。我們通常簽訂壹年和兩年的固定期限合同。需要註意的是，以下情況下的合同為不定期合同:
(1)租賃期限超過6個月但未訂立書面合同；
(2)租賃期滿，承租人繼續使用房屋，出租人未提出異議的，原租賃合同仍然有效。對於不定期合同，出租人和承租人都可以隨時通知解除不定期租賃合同，並且不承擔違約責任。比如，甲乙雙方簽訂了壹年的租房合同，但壹年後乙方繼續住在該房屋內，且未與甲方簽訂新的租房合同，乙方可以提前壹個月通知甲方解除合同，無需支付違約金。
3.什麽情況下可以解除租房合同？
無論租賃期限屆滿與否，雙方都可以申請解除租賃合同，但會涉及違約責任。壹般情況下，房東提前收回房屋或租客提前退租，違約方應承擔責任並支付違約金。但由於合同中的約定或壹方違約導致合同無法繼續履行的，守約方可以解除合同，不承擔違約責任。就房東而言，如果租客無故拖欠租金、故意破壞房屋設施、在出租房屋內從事違法活動、承租人未經出租人同意轉租，房東可以解除合同。對於租客來說，如果房東不提供房屋修繕服務，房屋存在重大安全隱患，可以解除合同。
二、租房押金和違約金的法律知識
租房交押金基本上是租房市場的壹種* *學問，租客違約，押金不退已經成為壹種默認規則。其實，定金和違約金是兩個概念。押金的設置是為了督促承租人履行租賃合同，合理使用房屋。它是預付的押金，需要在租約到期時返還，通常由租戶支付。違約金是指壹方違約給另壹方造成損失時，需要支付的賠償金額。是事後支付的壹種補償，租客和房東都可以支付違約金。押金不同於違約金，房東不得無故扣除租客的押金。如有遺失，承租人賠償後，押金全額退還。現實生活中，房東為了支付方便，往往會扣除押金作為違約金或者賠償金。