房屋產權是指房屋所有人依照國家法律享有的權利，即房屋所有權益的總和，即所有人對房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權期限為永久，而土地使用權根據相關法律規定為40年、50年或70年不等，續期費在當時基礎上增加1%-10%(即土地使用權出讓金)。
產權來源
根據我國法律規定，房屋產權可以通過以下幾種形式取得:
購買獲取
購買是人們獲得財產權的壹種主要形式。買房時要註意以下幾個問題:首先要調查自己買的房子是否合法，相關手續是否齊全，賣家是否有合法身份；二是應與賣方簽訂購房合同，合同中應明確寫明地理位置、購買方式、價格、付款方式、雙方權利義務等內容；第三，要及時到房管部門辦理登記過戶手續。
建築采購
這是壹種原始的房屋產權的取得，也就是說建造者投入了壹定的資金來建造房屋，那麽建造者對自己建造的房屋享有產權。通過建設取得產權的，在取得產權前或建設前期過程中，應註意以下問題:壹是要註意建設用地的合法性，即是否經過相關部門的批準。
二是要註意相關程序的合法性，即是否有立項、規劃、建設等程序；第三，要註意房屋質量是否合格，即是否有質量檢測證明。如果以上幾個方面都有問題，建設方可能無法取得產權。
捐贈采購
這種取得產權的方式，是指原產權人通過贈與的行為，將房屋贈與受贈人。辦理房屋捐贈手續時，捐贈人和受贈人應當簽訂書面捐贈合同，並到房管部門辦理過戶手續。但如果贈與人為了逃避自己的法定義務，將自己的房屋贈與他人，如果利害關系人主張權利，則贈與無效。
抵押收購
所謂不動產抵押，是指抵押人在不轉移占有的情況下，以合法的不動產形式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。因為抵押是壹種擔保，當債務人不履行債務時，抵押權人有優先受償權，當他享有優先受償權時，抵押權人有權返還抵押財產。以這種方式取得物權時，要註意以下幾點:第壹，抵押人和抵押權人要訂立書面合同。
第二，妳應該到有關部門辦理抵押登記手續；第三，要註意抵押房產的合法性；第四，抵押到期，債務人不能履行債務的，應按抵押合同的有關規定辦理相關手續。
繼承獲得
我國《繼承法》所列繼承範圍內有房屋。所謂房屋繼承，是指被繼承人死亡後，其財產歸其遺囑人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法的產權才可以繼承。發生繼承時，繼承人超過壹人的，應根據遺囑和有關法律進行財產轉換，並持原財產證明、遺囑等材料到主管部門辦理過戶手續。
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