租房和退房的流程是怎樣的？
1.提前告知房東:租房者如需另尋房屋租住，並與現房東解除租賃關系，應在租賃時間到期前至少30天告知房東。因為房東也可以利用這段時間再次找到租房者，在新租房者入住之前，對房屋進行壹些簡單的清理和必要的修繕。盡量恢復房子原貌，主動結清壹切費用。
2.打掃房間:所謂的打掃房間，並不是要妳請專業的清潔公司或者購買昂貴的清潔材料來打掃，只是掃掃地，清理壹些表面的灰塵。
搬遷的壓力已經夠大了，但是租房者要接受那些繁瑣而真實的規則:離開後收拾幹凈，為自己的行為負責，這樣才會被接受。雖然用不了多久，但是可以給樓主留下壹個好印象，給雙方的關系畫上壹個圓滿的句號。
3.房東退房前會檢查:離開前，房東壹般會和租房者約好退房時間。當妳發現屋內設施損壞時，首先要檢查設施損壞是正常使用導致的設備老舊，還是質量問題，還是人為因素，故意損壞。如果是無意損壞，樓主應該理解並自行維修或更換。
如果租戶的故意損壞是租戶的原因，雙方應該互相協商，租戶要不要賠償，怎麽賠償。如有沖突，雙方應和解，協商解決。協商不成，應按照租賃合同尋求法律幫助，維護自身合法權益。不應發生肢體沖突，造成嚴重後果。
4.另外，租約到期後，妳可以要求房東延長幾天時間，打掃衛生，收拾壹些東西，壹般是允許的。具體時間因人而異，可以和樓主商量。但原則是:要盡快收拾東西搬出去，好讓下壹個客人搬進來。遵循租房退房的流程，也可以防止房東故意扣押金。