如果妳的房子可以抵押，可以貸款654.38+0.2萬元。按揭貸款:等額本息還款方式1.20萬元，1.5%，實際月利率4.208‰，月還款952.02萬元，計算還款1.71.4萬元，利息51.4萬元。典當貸款:等額本息還款方式654.38+0.20萬元，654.38+05年，利率上浮20%，月利率5.940‰，月還款654.38+0.087.20，計算還款654.38+0.957萬元，利息7570萬元，利息差約2.4萬元。
擴展數據:
房產抵押的含義是什麽？
抵押貸款是指在買受人支付首付款後，貸款銀行代為支付剩余房款，並將所購房屋典當給貸款銀行作為歸還貸款擔保的行為。
借款人還清本息後，從壹開始就收回房產所有權。壹般來說，財產所有權的轉讓人是抵押人，受讓人是抵押的受益人。可見，在抵押借貸過程中，抵押的受益人轉移成為財產的所有人，抵押的根本特征是所有權的變更。
房產典當貸款是指典當人在不改變其占有的情況下，以其合法的房產向典當人提供債務的行為。也就是說，典當是以所有權不發生變更為條件，由典當人在典當的不動產上設定典權為具有約束力的物權。在這種行為中，債務人是典當行，債權人是典當行。債務人壹旦清償債務，還清本息，所有者就獲得了完整的財產權。
以上兩者的首要區別在於借貸過程中是否發生了所有權的變更，這也決定了兩者的法律關系和運作具有不同的特點。
做按揭貸款要註意什麽？
因為抵押貸款會改變所有權，而典當貸款不會改變所有關系，所以雙方的法律地位和權利是不同的。在抵押權中，抵押權的受益人通過所有權的轉移成為所有權人，享有抵押物的所有權，而抵押人只需要抵押物的其他物權；典當過程中不發生所有權的變更，典當行仍然保留抵押物的所有權，典當行只享有典當行的權利，即對典當行的支配權。根據我國《民法通則》的規定，所有權屬於工業權，而典當權等其他物權屬於“與工業權有關的工業權”。因此，在法律關系中，抵押受益人享有第壹財產權，而抵押人享有與產業相關的第壹財產權。而在典當中，恰恰相反，典當人只享有“與產業權相關的產業權”，產業權屬於典當人。因此，抵押受益人和抵押人的法律地位和權利方向與典當人和典當行的法律地位和權利方向是根本對立的。
貸款典當擔保的根本目的是保證債務的履行。壹旦債務人不能落實債務，可以通過變賣抵押物的收益來保證債權人的完成。在這壹點上，抵押貸款和典當貸款基本相同。在借款意向上，抵押貸款和典當貸款並不完全相同。房產抵押貸款壹般指住宅抵押，而房產典當貸款的規模要廣得多。抵押人的政策方向和抵押財產往往是統壹的，借款的意圖是為了買房，取得房屋的產權。典當人將典當房產的產權進行典當，其意圖不是典當房產，而是借款挪作他用。這種差異體現在操作的程度上，顯示了兩種借貸方式的操作差異。