法律分析
法律沒有規定二手房買賣必須通過中介。二手房最常見的交易是通過中介。買家購買二手房當然可以不通過中介，辦理相關手續，但這意味著交易雙方必須有足夠的精力和時間，因為如果要進行房產過戶和抵押，後續手續就比較復雜。如果通過中介，壹般流程會通過中介進行，購房者可以按照流程進行。房屋買賣協議只要買賣雙方簽字，按了手印就生效。中間人只是壹個證人。如果任何壹個見證人都可以作為見證人，如果只是兩個人簽訂的買賣合同，就需要去公證處進行公證。房屋買賣合同可以不用中介，只要有合適的合同文本，雙方的責任義務寫清楚，雙方確認後簽字即可。房產中介的買賣合同經授權也是有效的。若業主授權居間人簽訂合同，或業主在不知情的情況下事後追認合同，則認定買賣合同有效；中介未經業主授權追認，以其名義簽訂買賣合同的，該合同對業主不產生法律效力，壹切後果由使用其名義的中介承擔。
法律依據
中華人民共和國民法典
第壹百四十三條符合下列條件的民事法律行為有效: (壹)行為人具有相應的民事行為能力；(2)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第壹百七十壹條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後仍作為代理人的，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。委托人未聲明的，視為拒絕追認。在行為人實施的行為被追認之前，善意相對人有權予以撤銷。撤銷應通過通知進行。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權要求行為人履行債務或者要求行為人賠償其所遭受的損害。但是，賠償範圍不得超過被代理人追認時相對人可以獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人應當根據各自的過錯承擔責任。