第1條。房屋租賃的法律關系是什麽？應該明確他們在合同下有什麽權利和義務，出租人和承租人之間是債務關系。就租賃物的使用權而言，承租人是債權人，出租人是債務人；就收租金而言，出租人是債權人，承租人是債務人。
第二，個人租房糾紛的主體是個人。以單位形式出租房屋，同時發生租賃糾紛的，不納入個人租賃糾紛範疇。個人租房糾紛壹般都是協商解決。如果協商未能達成雙方同意，第三方或相關法律機構可以介入解決。發生糾紛通常是因為合同中沒有詳細說明相關事項，所以在約定時應該說明相關事項。
第三，租房前要確定雙方的身份，要確定當事人是個人還是公司。如果妳是作為公司的出租人或承租人，租賃合同壹定要體現租賃行為是公司的行為，否則壹旦出現問題，很難從個人追究本應由公司承擔的法律責任。
第四，承租人應當根據房屋產權證記載的權利人或者與房屋產權證記載的權利人簽訂租賃合同的合法承租人，確定簽訂租賃合同的相對人是否有權出租房屋。承租人與實際沒有租賃權的人簽訂租賃合同的，該合同必須經權利出租人同意，租賃合同效力未確定之前。沒有批準，承租人可能面臨缺乏有效合同的不利條件。
五、租賃押金為了保證承租人合理、善意地使用房屋，按時支付租賃期間應承擔的壹切費用，雙方可以約定在租金之外收取壹筆租賃押金，也就是俗稱的押金。押金通常是壹至三個月的租金。
以上是對房屋租賃法律關系的介紹。邊肖提醒您:租賃市場活躍，房屋租賃合同糾紛層出不窮，其中房租暴漲導致房屋租賃合同糾紛急劇爆發。所以，只有熟悉了上面介紹的房屋租賃基本法律知識，才能更好的保護自己。希望以上介紹對妳有所幫助。