1.房東不提前退租違法嗎？
房東不退租提前退租是違法的。提前退租可以退房租。房租是租用和使用房屋需要支付的費用。如果妳提前退租，妳就不再使用這套房子了，就不需要再交房租了。妳可以要求退還租金。但提前終止租賃構成違約，需要承擔違約責任。
房屋租賃合同未到期，承租人單方解除租賃合同的，應當按照租賃合同承擔違約責任。租賃合同沒有約定違約責任的，應當賠償出租人的損失。提前退租如何收取違約金是合同剩余期限內無法出租導致的租金收入損失。
法律依據
民法典第186條
壹方違約損害對方人身權益和財產權利的，受害方有權選擇請求其承擔違約責任或侵權責任。
第577條
當事人壹方不履行合同義務或者不符合合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二、提前退租要承擔什麽責任？
房屋租賃合同未到期，承租人單方解除租賃合同的，應當按照租賃合同承擔違約責任。租賃合同沒有約定違約責任的，應當賠償出租人的損失。提前退租如何收取違約金是合同剩余期限內無法出租導致的租金收入損失。即房屋在合同剩余期限內未出租的，承租人應當支付剩余期限的租金；如果房屋在合同剩余期限內出租，承租人只需承擔出租前的租金損失。
合同條款應對此作出規定，有約定的從其約定；提前租房如何收取違約金沒有約定，壹般相當於壹個月的房租。租賃合同中有押金條款，押金是壹個月的租金，也就是說提前退租，押金是不退的。
如果提前退房，需要承擔違約責任，即違約方要按照合同約定向非違約方支付違約金；同時，房東也可以向承租人索要因提前退租導致房屋空置而造成的經濟損失。提前退租可由雙方協商解決，否則將采取法律措施。