隔離租房違法嗎？

不合法。業主或轉租人自行出租原設計的基本房間隔斷是違法行為，出租人會受到行政處罰。根據《商品房租賃管理辦法》規定，有下列情形之壹的房屋不得出租:

1.屬於違法建設；

2 .不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；

3.違反規定改變房屋使用性質的；

4.法律法規禁止出租的其他情形。

租金到期前我可以解約嗎？

(1)租金未到期，有下列法定情形之壹的，可以依法解除合同，不承擔法律責任:

1.因不可抗力導致合同目的無法實現；

2.履行期屆滿前，壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務；

3.壹方遲延履行主債務，經催告後在合理期限內不履行；

4.當事人壹方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的。

(2)租金未到期，無正當理由解除合同的，屬於違約行為，需要承擔違約責任。

簽訂房屋租賃合同需要註意什麽？

(壹)查明房屋所有權人和房屋基本狀況。

承租人需要註意的是，與妳簽訂合同的人是否是房屋的產權人。如果沒有，可能存在代理關系或者轉租關系。如有代理關系，需提供產權人委托承包人的委托書原件(最好經過公證)；有轉租關系的，需提供產權人同意轉租的書面證明原件，並在合同中約定，如果產權人同意轉租的書面證明不真實，轉租人應承擔什麽責任。

(2)寫清楚租金和押金。

在房租和押金怎麽交的問題上，壹期房租交幾個月，要看每個人自己的情況。合同中必須明確規定每期租金的支付時間和方式，以及逾期支付的違約責任。需要提醒的是，無論是交房租還是押金，如果是銀行轉賬支付，最好直接以產權人的名義轉入賬戶，並保留相關轉賬憑證，以便進壹步控制資金風險。

(3)明確違約責任的處理。

合同應當根據不同的違約情況，約定不同的違約責任。

以上就是我給大家介紹的關於出租隔斷房是否違法的問題。租房的時候，大家壹定要親自去看看，最好直接和壹手房東簽租房合同，這樣風險更小。不要壹次性交太多房租，以免有人卷款跑路，這樣最終損失的還是自己。

租隔斷客廳需要註意什麽？

通常隔斷的客廳主要是石膏墻。因為隔音效果和實用性都不如磚墻，所以租房子壹定要慎重。首先要註意的是安全。不要租有安全隱患的房子，否則會造成很大的經濟損失。

其次，客廳的隔斷意味著房子裏又多了壹個房客，也就是說各種公共設施的使用人數會增加，比如衛生間、廚房，給大家的生活帶來很大的麻煩。而且租戶數量多，發生沖突的可能性增加。

最後，租隔斷壹定要慎重。壹方面要註意保護個人隱私，不要大聲喧嘩。本來隔斷的隔音效果就不太好，妳叫的聲音大壹點別人也很有可能聽到。另壹方面，隔斷墻肯定不如墻體堅固，使用時要保護好。不要釘墻，也不要掛超重物品，以免損壞墻面。

法律依據

商品房租賃管理辦法

第六條有下列情形之壹的房屋不得出租:

(壹)違法建築；

(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；

(三)違反規定改變房屋使用性質的；

(四)法律法規禁止出租的其他情形。