第壹，不動產采用的方式和成本
不動產對子女的收養通常可以通過繼承、贈與或買賣的方式進行。每種方式都有自己具體的法律規定和操作流程，也可能涉及不同的費用。
遺產繼承:如果財產通過繼承傳給子女，那麽通常需要繳納遺產稅、公證費、房地產評估費等相關稅費。具體的稅收標準會根據繼承人數量、房產價值以及當地稅收政策的不同而有所差異。
贈與方式:如果父母選擇將房產贈與子女，可能需要繳納贈與稅、契稅、公證費等費用。贈與稅的稅率和免稅額度會根據不同地區的規定而有所不同。
買賣方式:如果父母選擇以買賣方式將房產過戶給子女，則需要按照當地房地產市場交易規定進行，涉及的費用可能包括契稅、個人所得稅、中介服務費等。
二、房產認養註意事項
在采用不動產時，您需要註意以下幾點:
遵守法律法規:無論是繼承、贈與還是買賣，都需要遵守相關法律法規，保證過戶手續的合法性和有效性。
了解稅費政策:在采用房產之前，需要了解當地稅費政策，以便合理規劃過戶方式和費用。
辦理相關手續:根據選定的轉讓方式，辦理相關公證、評估、稅務等手續，確保轉讓過程順利進行。
總而言之:
房子是否算到孩子頭上，具體費用多少，取決於很多因素，比如過戶方式、房產性質、當地稅費政策等。采用不動產時，要遵守相關法律法規，了解稅費政策，辦理相關手續，確保轉讓的合法性和有效性。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第六部分繼承
第壹百二十二條遺產是自然人死亡時留下的個人合法財產。
中華人民共和國契稅暫行條例
第壹條納稅人在中華人民共和國境內轉讓土地、房屋權屬並承擔契稅的，應當依照本條例的規定繳納契稅。