1.房租的滯納金是多少？
壹般來說，合同違約金的上限不超過實際損失的30%。但是如果太高或者太低，妳可以要求法院減少或者增加。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求法院增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求法院適當減少。但違約金是合同簽訂時對壹方違約可能造成的損失的壹種預估，與守約方違約後的實際損失不能完全壹致；因此，這可以由法官來決定。法律規定違約金除了給當事人施加心理壓力，還避免了違約後計算損失、證明損失大小的麻煩，讓當事人迅速確定自己應承擔的具體責任。因此，如果當事人需要法院增加違約金額，或者違約金過分高於損失時，需要承擔證明損失大小的責任。
第二，房租滯納金是否合法？
根據行政法理論，滯納金是行政強制執行中的壹種執行處罰。如果是壹般的房屋租賃，應該規定為違約金，而不是滯納金。《民法典》第585條規定，當事人壹方違約時，應當根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定因違約造成的損失賠償額的計算方法。違約金是懲罰性的，不是建立在非違約方遭受損失的前提下。因此，房屋租賃合同中關於逾期支付租金違約金的約定是符合法律規定的。
但同時也應看到，在我國的司法理論和實踐中，根據誠實信用和公平的法律原則，違約金的性質應以補償性為主，懲罰性為輔。
3.房租的滯納金壹般是多少比例才算合法？
壹般來說，合同違約金的上限不超過實際損失的30%。但是如果太高或者太低，妳可以要求法院減少或者增加。《民法典》第585條規定，約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求法院適當減少。但違約金是合同簽訂時對壹方違約可能造成的損失的壹種預估，與守約方違約後的實際損失不能完全壹致；因此，這可以由法官來決定。法律規定違約金除了給當事人施加心理壓力，還避免了違約後計算損失、證明損失大小的麻煩，讓當事人迅速確定自己應承擔的具體責任。因此，如果當事人需要法院增加違約金額，或者違約金過分高於損失時，需要承擔證明損失大小的責任。為了妳更好的維權。