1.可以賣分期付款的房子嗎？
1.如果賣方有還貸能力，則要求賣方先還清貸款，取消抵押，然後過戶。
2.如果賣方無力償還貸款，而買方有能力償還，雙方應協商讓買方先還清貸款，然後轉移所有權。但是，這種方法相對於買方來說是有風險的。為了避免這種麻煩，買家可以通過誠信有資質的中介公司消除風險，請賣家做公證委托。
3.如果買賣雙方都沒有能力也不願意還款，這時候可以找第三方專門的擔保公司，由擔保公司把貸款還清後再過戶，再把錢還給擔保公司，但這需要擔保贖回費。
2.出售分期付款的房子需要什麽手續？
首先，我們需要了解抵押的房子是否可以抵押，這個需要和貸款銀行了解。如果賣方所欠的錢可以直接轉給買方；如果購房者不想進行分期付款(即繼續向銀行進行抵押)，也可以在辦理完善手續後直接還清銀行貸款，這樣就不用承擔貸款利息了。
這些手續完成後，就可以進行交易了。當然，欠銀行的錢已經從賣房收到的錢裏扣除了。如果不讓貸款銀行轉貸，只能看能不能找到擔保公司贖回房契。如果我們辦理這項業務，需要支付壹定的手續費。如果以上方法還是不行，那就只能自己想辦法籌錢贖回房契了。房契贖回後，相當於取消了房屋的抵押關系。在這種情況下，賣方只有取得房屋的完全所有權後，才能買賣房屋。
買房時不分期付款的，房屋買賣合同約定，在房產交易過戶的同時，買受人將剩余購房款交給出賣人。如果想分期付款，那就要看買家是自己去銀行辦理分期貸款還是找貸款中介或公司辦理貸款了。分期付款住房是指最後壹個家庭通過分期付款方式購買的商品房，房價尚未還清。分期付款住房的主要特點是房屋產權抵押給銀行，產權人不得擅自出售房屋。
可以賣分期付款的房子嗎？從上面可以看出，分期付款的房子也可以分期付款。只是交接手續壹定要辦好。買賣雙方要去銀行辦理相關手續。如果不清楚具體流程，建議了解後再辦理。