但在現實生活中，很多夫妻考慮到子女未來的生活，會選擇將自己的房產如住房等約定給未成年子女。
這種情況在法律上是父母給孩子的禮物。只要孩子接受了贈與，父母與孩子之間的贈與合同就成立並生效。壹旦房產更名過戶到孩子名下，那麽孩子就成了房子的新主人。
但是，為什麽我們說這種做法只有在正常情況下才合法呢？因為，如果夫妻離婚時已經負債，那麽雙方都會把自己的財產給孩子。這種行為屬於典型的轉移財產、逃避債務的行為。
債權人可以行使撤銷權，取消夫妻雙方對子女的贈與，然後向法院申請拍賣處置夫妻雙方的財產，用拍賣所得向夫妻雙方清償債權。
同學家有兩個孩子，壹兒壹女，2015。他們離婚的時候，女兒在上大學，兒子還未成年。當時他們農村老家有壹套私房，城裏有壹套貸款買期房。學生起訴後，經過雙方協商，法院這樣裁定。她的丈夫支付女兒的大學教育費用，直到女兒大學畢業。農村的老房子判給了我同學，城裏的夫妻給了未成年的兒子，男孩和母親住在壹起。她丈夫由母親帶大，結果離家時幹幹凈凈。
後來我同學把拍賣行賣了，貸款買了新的樓。她還貸款，房子的名字就是她的名字。這房子是給他兒子的。從這個例子可以看出，夫妻雙方離婚，與未成年子女約定產權房是合法的。
但是，雖然這是合法的，但是存在壹定的法律風險。1.如果財產沒有轉移或公證，任何壹方可以隨時撤銷贈與。第二，現在孩子未成年，不可能轉學。第三，撫養孩子的父母可能作為監護人出售財產，出售的錢不壹定用於孩子。
最後建議雙方進行財產分割，以其他方式補償子女，或者在子女達到18周歲時給予新的財產。那時候，孩子長大了也會感激父母。