房產作為夫妻財產，其處置需要遵循相關法律規定。在壹方死亡的情況下，通常需要通過繼承程序確定財產的歸屬，然後再考慮是否出售。
a、夫妻* * *有房產性質。
夫妻共有的財產是指夫妻雙方共有的財產，無論是婚前取得的還是婚後取得的。這種財產在法律上屬於夫妻雙方，雙方享有所有權和處置權。
二、壹方死亡後房地產的處置
當配偶壹方死亡時，財產的處置涉及繼承。根據《中華人民共和國繼承法》的規定，死者壹方的房產份額將作為其遺產繼承。繼承人包括配偶、子女、父母及其他法定繼承人。
在繼承人確定之前，對方通常不能單方面直接出售房產。因為房產是夫妻共同財產，其處置需要所有* * *人壹致同意。另壹方擅自出售財產，可能會侵害其他繼承人的權益。
第三，繼承程序和房地產處置
為了確定不動產的所有權並依法處置，需要進行繼承手續。繼承人可以通過協商或訴訟確定各自的不動產份額。壹旦繼承人達成協議或者法院做出判決，就可以明確財產的歸屬。
繼承人達成協議或者法院判決後，可以按照繼承人的意願處置財產。如果繼承人決定出售房產，則需要按照相關法律規定辦理，遵循房屋交易的相關程序。
四、註意事項
處理夫妻壹方死亡時，另壹方應當了解相關法律規定，按照繼承程序確定財產歸屬。繼承人達成協議或法院判決後，可以合法處置財產。在這個過程中，建議咨詢專業律師或相關機構，確保手術的合法合規。
總結壹下:擁有房產的壹方配偶死亡後，另壹方配偶不能直接單方出售房產。需要通過繼承程序確定財產的歸屬，在繼承人達成協議或者法院判決後依法處置。在這個過程中，要遵循相關法律法規，咨詢專業律師或相關機構。
法律依據:
中華人民共和國繼承法
第5條規定:
“繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。”
中華人民共和國繼承法
第10條規定:
“遺產按以下順序繼承:第壹順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。繼承開始後，第壹順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。第壹順序沒有繼承人的，由第二順序繼承人繼承。”