壹、合同標的及房屋信息
租賃合同中應明確出租人和承租人的身份信息，包括姓名和身份證號。同時，合同應詳細描述租賃房屋的具體信息，如地址、面積、結構、設施等。，確保雙方對租賃財產有清楚的了解。
二、租賃期限和租金
租賃期限應在合同中明確規定，包括起止日期和續租方式。租金和支付方式也是合同的重要內容。應明確每月或每年的租金金額、支付時間和支付方式，以免發生糾紛。
第三，房子的使用和維護
合同應規定承租人使用房屋的權利和義務，包括對房屋使用、裝飾和維修的約定。承租人應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。同時，承租人應負責日常維護，保證房屋的正常使用。
四。違約責任及解決方法
合同應明確約定違約責任和雙方違約的解決辦法。承租人未按期支付租金或擅自將房屋轉租的，出租人有權解除合同並要求賠償損失。雙方應通過協商解決爭議。如果協商不成，可以通過法律途徑解決。
動詞 （verb的縮寫）其他條款
合同還可以根據雙方的實際需要，約定其他相關條款，如定金數額及返還方式、租賃期滿後房屋的交接等。
總而言之:
合法的租賃合同應詳細規定雙方的權利和義務，包括合同主體和房屋信息、租賃期限和租金、房屋的使用和維護、違約責任及其解決方式以及其他相關條款。簽訂合法有效的租房合同，可以保障雙方的合法權益，減少糾紛。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第703條規定:
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條規定:
租賃合同的內容壹般包括名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃維護等條款。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第54條規定:
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款以及雙方的其他權利和義務，並向房地產管理部門登記備案。