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改變窗口樣式違反了哪條規則?

根據《住宅建築內部裝修管理辦法》第六章第三十九條:“未經城市規劃行政主管部門批準,在住宅建築內部裝修中搭建建築物、構築物,或者擅自改變住宅建築立面或者在非承重外墻上開設門窗的,由城市規劃行政主管部門依照《中華人民共和國城鄉規劃法》及相關規範的規定予以處罰。”

壹、怎麽把窗戶改成門?

1.如果有業主想改窗為門,且房屋主體結構和承重墻沒有損壞,可以向當地住建部門和消防部門申請,但相關工作人員必須到現場進行檢查。

2.辦手續很麻煩。首先,鄰居書面同意,社區簽字,城管簽字,建築設計部門審批。《建築法》、《消防法》、《建設工程質量管理條例》都有相關規定。改造涉及改變房屋的結構、承重狀態和消防安全。必須征得業主委員會同意後報相應主管部門審批,涉及建設主管部門、消防部門。未經批準擅自改建屬於違法建設,主管部門有權依法責令恢復。如不能恢復,可能對建築物造成既定損害或存在安全隱患,應按技術部門出具的設計進行處理。

二、窗改門的法律後果:

1.針對居民中存在的“換窗門”現象,相關部門將按執法程序向當事人依次發出《責令限期改正通知書》、《行政處罰決定書》等法律文書,同時會同相關部門積極與當事人溝通,采取約談、現場說服教育等形式;告知當事人不能因自身原因影響居住環境和臨街建築物整體面貌,督促當事人整改,恢復建築物原貌。

2.但當事人拒不整改恢復房屋原貌,損壞或擅自改變房屋承重結構和主體結構,在老舊建築中普遍存在。該行為違反了《廣東省物業管理條例》第五十五條第壹款第(壹)項的規定。根據《廣東省物業管理條例》第六十八條第(壹)項規定,由行政主管部門責令限期改正,並處五萬元以上十萬元以下罰款,構成犯罪的。

法律依據

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;可以采取改正措施消除對規劃實施影響的,限期改正,並處工程造價5%以上10%以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,應當限期拆除。不能拆除的,沒收實物或者違法所得,可以並處工程造價10%以下的罰款。

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