閣樓算不算房產面積？
頂層的房子壹般不好賣。買頂樓送閣樓是開發商促銷的手段，也可以避免要交的費用。這是許多地區的普遍做法。
業主無法辦理相關產權證，因為開發商在施工方案中沒有把七樓的面積包括進去，基本不可能辦證。閣樓在法律意義上屬於產權所有人，拆遷補償要看當地政策。首先，面積計算有兩個規範:
1，壹個是建築工程建築面積計算規範，用於工程，適用於立項、科研、規劃、施工；
2.另壹種是《房產測量規範》規定面積大於2.2米，否則閣樓就是建築的空間比較高，中間重新做了壹層閣樓地板。閣樓是指位於房屋斜屋頂下部的房間。
3.其實閣樓主要是為了解決東北地區屋頂漏雨的問題。不屬於正常的房產結構，閣樓和露臺的面積根本不計入房產證。
綜上所述，上述買賣的房屋屬於躍層，產權面積可以統計，也可以忽略不計。主要以簽訂的合同為依據，法律上有約定和沒有約定。這些沒有經過規劃部門審批的鴿舍都是違章建築，出售這種違章建築也是違法的。
相關規定有哪些？
根據相關法律法規的規定，應該說如果閣樓等捐贈部分的高度超過2.2m，就可以計算出總建築面積可以用於產權，所以雖然是捐贈面積，但仍然用於產權。
房產局根據市規劃局批準的程序為居民辦理房屋產權登記。沒有經過審批的房屋，不能辦理產權證。購買這種無產權住房的購房者，不受法律保護。
1.商品房銷售面積計算及公共建築面積分攤規則第三條商品房銷售按建築面積計價。建築面積應按國家現行《建築面積計算規則》計算。
2.第五條商品房實行？設置？還是？單位？商品房銷售面積為套內或套內建築面積(以下簡稱套內建築面積)與購房者應分攤的公共建築面積之和。
商品房銷售面積=套內建築面積+共用公共建築面積
閣樓是否算面積，要看當時房地產開發商簽訂的合同的規定，法律法規中的相關規定並沒有具體到臨街書寫的要求。在買這樣的房子之前，購房者應該先和房產中介協商好。