企業出租房屋應繳納下列稅費:
1.財產稅。按租金收入的12%計付；
2.增值稅。租金收入的5%；
3.城市維護建設稅及教育費附加。實際繳納的營業稅乘以城建稅稅率，按納稅人所在地計算繳納7%、5%、1%的三檔稅率和3%的教育費附加率；
4.企業所得稅。年終結算；
5.印花稅。根據物業租賃合同，貼花是租賃金額的千分之壹。如果稅額小於1元，按1元貼花。
二、分析細節
房屋的所有人或者經營人將其所有或者經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋的消費者通過定期支付壹定的租金取得房屋的所有權和使用權。出租房屋是零星出售房屋使用價值的壹種商品流通方式。
二、企業住房需要註意哪些問題？
企業建房應註意以下問題:
1.註意簽訂租賃合同。房屋租賃是指出租人將房屋交付承租人使用，承租人支付租金的民事法律行為。租賃辦公用房應簽訂書面租賃合同，否則視為無限期租賃，出租人或承租人可隨時解除租賃合同。至於租賃期限，不得超過土地使用權出讓合同和土地租賃合同約定的土地使用年限，最長不得超過20年；
2.註意所租房屋的用途。就辦公室租賃而言，承租人首先要明確要租賃的房屋性質是辦公用房。如果租的是住宅，不僅不能辦理營業執照，還會帶來很多問題。房產證上明確註明了房屋用途。簽訂租賃合同時，需要仔細閱讀才能認為有爭議；
3.註意，出租人有出租權。辦公樓的出租人必須是該樓的所有人或使用人。如果是業主，應當依法取得產權證，如果是使用人，應當有合法的租賃證明和允許轉租的書面證明。另外，如果寫字樓被* * *占用，必須取得所有* * *業主的書面同意，否則租賃可能無效；
4.註意歸檔。辦公室租賃合同應當登記備案。租賃合同簽訂後15日內，租賃雙方可將合同送房屋所在地房地產管理部門登記備案。未登記的租賃合同雖然有效，但不具有對抗第三人的法律效力。