我們都知道增值額=收入-扣除項目金額。扣除項目包括:取得土地使用權所支付的土地價款、按照國家統壹規定支付的相關費用、土地開發和新建房屋及配套設施的費用，包括實際發生的征地拆遷補償費、前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費和納稅人房地產開發項目間接開發費。然後，邊肖和朋友們將學習如何計算工業用地轉讓的土地增值稅。工業用地轉讓增值稅如何計算1。工業用地轉讓增值稅如何計算1？計算增值額:增值額=收入-扣除項目金額。扣除項目包括:(1)取得土地使用權所支付的土地價款及按照國家統壹規定支付的相關費用。(二)開發土地、新建房屋及配套設施的費用，包括納稅人房地產開發項目的實際征地拆遷補償費、前期工程費用、建築安裝工程費用、基礎設施費用、公共配套設施費用和間接開發費用。(3)土地開發、新建房屋及配套設施的成本，包括與房地產開發項目相關的銷售費用、管理費用和財務費用。財務費用中的利息支出，可以按照轉讓的房地產項目計算分攤，並提供金融機構證明的，允許據實扣除，但最高不得超過按照商業銀行同期貸款利率計算的金額。其他房地產開發費用，在土地使用權出讓金和房地產開發成本之和的5%以內扣除。不能按轉讓的房地產項目計算利息費用或不能提供金融機構證明的，在取得土地使用權支付的價款和房地產開發成本之和的65，438+00%範圍內扣除房地產開發費用。具體扣除比例由各省、自治區、直轄市人民政府規定。(4)當地稅務機關對舊房屋、建築物的評估價格(指政府批準的房地產評估機構評估的重置成本價乘以轉讓舊房屋、建築物時的新折現率)。(5)與轉讓房地產有關的稅費包括納稅人轉讓房地產時繳納的營業稅、城市維護建設稅和印花稅。納稅人轉讓不動產時繳納的教育費附加，可以視為扣稅。2.計算增值額占扣除項金額的比例:增值額占扣除項金額的百分比=增值額/扣除項金額×100%，也就是說，用壹的數據除以扣除項金額。三、計算應納稅額:土地增值稅=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數現實生活中的實際情況比較復雜，需要具體分析。如果您的情況比較復雜，本網站還提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
法律客觀性:
《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條: (壹)除本條第二項、第四項、第五項另有規定外，納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物的稅率為17%。(二)納稅人銷售交通運輸、郵政業、基礎電信、建築業和房地產租賃服務業，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，稅率為11%: 1。糧食、食用植物油、食用鹽等農產品。(三)除本條第壹項、第二項、第五項另有規定外，納稅人銷售勞務和無形資產的稅率為6%。(4)納稅人零稅率出口貨物；但是，國務院另有規定的除外。(五)境內單位和個人跨境銷售國務院規定範圍內的服務和無形資產，稅率為零。