壹般公攤面積是多少？
1以下和7層以下住宅分攤面積比7-12%。多層建築壹般指6層左右的磚混結構建築，其分攤部分的面積包括外墻、樓梯、樓梯間、物業管理用房(換熱站、水泵房、配電房等)水平投影的1/2。)為居民提供服務。此類房屋的分攤率為7-12%。
2.7-11層住宅分攤面積比10-20%。7-11層為小高層。壹般小高層建築公攤要看每個建築的情況，不同的小高層建築是有差異的。當無地下機房、底層無商鋪、底層架空時，小高層建築分攤系數在10% ~ 15%之間，帶電梯的小高層建築分攤系數在15% ~ 20%之間。
3.12-33層住宅分攤面積比14-24%。高層住宅的公攤面積比較大。根據建築規模的不同，高層建築壹般在25-33層之間，高層住宅的樓梯較高。此外，高層建築的電梯、電梯前室占用空間，還有安全通道樓梯，“管道井”、“強電井”、“弱電井”等公共設施占用空間。所以高層建築中多層建築的公攤面積要大很多。
4.別墅的分攤率是1-8%。別墅為獨棟住宅，最高三層，含地下室，帶室內車庫。壹般來說，獨立別墅沒有公攤面積，聯體別墅公攤面積更少。
影響公攤面積的因素有哪些？
1，階梯戶比。
每梯壹戶、每梯兩戶、每梯三戶的公攤面積是不壹樣的。
2、室內面積的大小。
房子的室內面積公攤面積多，房子的小公攤面積少；
3.樓層高度。
現在帶電梯的高層和超高層公寓越來越多。樓層越高，電梯、消防等公共設施會越多，所以需要分攤的面積會更大。