購房者不按合同支付房款是違法的。購房者可以根據實際情況與賣家協商。未達成協議的，購房人可以提請房管部門督促售房人履行退還定金的義務。仍不能解決問題，購房者可根據買賣合同中的相關條款申請仲裁或提起訴訟。
買房不退定金的解決方案如下:
1.支付定金的壹方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；
2.收受定金的壹方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
3.當事人可以約定壹方向對方給付定金作為債權的擔保。支付定金的壹方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；
4.收受定金的壹方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
5.出賣人通過認購、訂購、預訂等方式接受買受人支付的首付款作為訂立商品房買賣合同的擔保的。，因壹方原因不能訂立商品房買賣合同的，按照《定金法》的規定辦理；
6.因不可歸責於雙方的原因導致商品房買賣合同無法簽訂的，出賣人應當將定金返還給買受人。
綜上所述，房子定金不退不退，視情況而定。如果付款方違約，接收方不退還定金是合法的。如果接收方未能雙倍返還定金，屬於違法行為，支付方可以向人民法院起訴雙倍返還定金。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第586條
當事人可以約定壹方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同在實際支付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但不得超過主合同標的物的20%，超過部分不具有定金的效力。實際支付的定金數額多於或少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第587條
債務人履行債務的，定金應當作為價款或者收回。支付定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的不能實現的，無權請求返還定金；收取定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的不能實現的，定金應當雙倍返還。