購買協議
它是買賣雙方在平等、自願、協商壹致的基礎上簽訂的購房合同和協議的體現。壹份正式的購房協議範本會包括雙方信息、房屋情況、房款及付款協議、雙方違約責任協議等內容。
購貨合同
購房合同是買受人與房地產開發企業根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規，在平等、自願、協商壹致的基礎上達成的協議。
兩者的區別:
買賣前的協議
購房協議作為開發商具備簽訂正式商品房買賣合同條件之前的協議，具有簽訂正式商品房買賣合同的擔保效力。認購協議不違反法律、行政法規的強制性規定，同時符合協議約定的生效條件的，協議發生法律效力，開發商和購房人雙方按照協議約定享有權利、履行義務。
購買合同更加詳細
如果認購書明確約定了房號、面積、價格以及雙方的權利義務，那麽認購書可以視為預先約定的房屋買賣合同。正規的商品房買賣合同只是對認購書的內容做了比較具體的約定，而認購書如果沒有約定上述內容，只是壹份購房意向書，不具有合同性質，不具有約束力。
以上就是邊肖今天要給大家介紹的購房協議和購房合同的所有區別。相信大家看完之後對此都有了壹定的了解。其實不用想那麽復雜，從名詞解釋就明白了，合同是有法律效益的，所以是有約束力的，簽了之後就不能輕易反悔。但協議只是雙方達成壹致並積極遵守，不會有法律約束力。
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