根據您所描述的事實，嘗試依據相關法律法規回答以下問題，供您參考:
1、城市房屋拆遷補償等問題需要適用《城市房屋拆遷管理條例》的相關規定。
第二條本條例適用於城市規劃區內國有土地上的房屋拆遷，需要對被拆遷人進行補償安置的。
拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。
2.拆遷按面積補償。
第二十三條拆遷補償可以是貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
第二十四條貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
第二十五條實行房屋產權調換的，拆遷人和被拆遷人應當按照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和調換房屋的價格，並結清產權調換的差價。
拆除非公有房屋的附著物，不實行產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
3、拆遷人需要與被拆遷人達成安置補償協議，不能達成安置補償協議的，可以提交裁決。如果對裁決不服，可以依法起訴。
第十三條拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項訂立拆遷補償安置協議。
第十六條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人不能達成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人，由同級人民政府管理。裁決應當自受理申請之日起30日內作出。
當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院提起訴訟。依照本條例規定，拆遷人已經對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置房或者周轉房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
了解城市房屋拆遷的具體法律規定，有助於在拆遷過程中保護自己的合法權益。
以上觀點是根據您的描述和問題進行的簡單回答，是律師的個人觀點，供您參考！
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河南鄭州曹景傑律師
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